2025年房地产市场展望：稳楼市与转型升级并行

网友关注：媒体：房地产开启高质量发展新篇。2025年，中国房地产市场将重点实施“稳楼市”策略，通过政策优化、需求释放和转型升级，推动市场健康发展。政府工作报告首次将“稳住楼市股市”纳入总体要求，明确了政策实施路径。文章分析了政策变化、行业转型升级、防范偿债风险、融资环境改善、盘活存量与优化增量等关键领域，展望了房地产市场止跌回稳的前景。

在2025年，中国房地产市场迎来了新的发展机遇。政府工作报告首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，明确了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的政策目标。这一决策标志着房地产行业在经历深度调整后，正逐步迈向稳定与健康发展的新阶段。

政策优化与需求释放

今年政府工作报告在需求端政策上进行了精准发力，明确提出因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。这一政策导向不仅有助于提振市场信心，也为房地产行业的健康发展提供了新的动力。

防范偿债风险与融资环境改善

在防范化解房地产风险方面，政府工作报告强调了发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。同时，随着楼市回暖，房企销售现金得以回流，融资环境逐步得到改善，为行业的稳定发展提供了有力支撑。

盘活存量与优化增量

政府工作报告首次提出盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。这一政策突破不仅有助于消化存量房产，也为优化增量、推动房地产市场供需平衡提供了新的思路。

展望未来，随着各项政策的逐步落实和行业转型升级的深入推进，中国房地产市场有望实现止跌回稳，为经济持续回暖向好提供有力支撑。